Долевая собственность на земельный участок, оформление в собственность доли

Купили квартиру в многоквартирном доме (4 собственника). Дом находится на земельном участке 14 соток, в долевой собственности по 1/4. Хотим оформить в собственность свою 1/4 участка. Но у одного из соседей стоят хоз. постройки по всему участку (сарай, баня, гараж), соглашений о постройках нет, они были построены до оформления земельного участка в долевую собственность. Раздел долей этот сосед не хочет, его все устраивает. Как выделить свою долю для дальнейшего расширения (пристройки) жилья? Как можно заставить убрать соседа постройки на том месте, где предполагается наш участок?