Доброго времени суток!

Дорого времени суток! вопрос такой: тетя написала завещание на свою 2к. квартиру на мое имя. у нее есть недееспособная дочь ( имеет в собственности отдельную 1 к. квартиру) . дочь вступает в наследство и я так же. в данный момент как и ранее проживает в наследуемой кв. свою собственность сдает. сейчас у нее новый опекун. могу ли я по вступлению в наследство продать ейкупить у нее долю. или же продать долю третьему лицу. содержать (оплачивать часть коммуналки и платить налог на долю) не имею возможности. спасибо.