Аварийное жильё

Скажите пожалуйста, могу ли я по закону продать квартиру если дом признан аварийным? Разрешит ли совершить такую сделку? Дом ещё не расселяют. Квартира в собственности. Покупатель в курсе, что жильё аварийное и не против. Нужно ли мне указывать, в договоре купли-продажи, что дом аварийный? Чтобы потом не было проблем ни у меня ни у моего покупателя?