Аренда государственных площадей
Индивидуальный предприниматель является арендатором площадей у арендодателя (государственное учреждение) сроком на 5 лет. срок аренды подходит к концу. все условия по договору со стороны арендатора соблюдены. заявление о пролонгации написано вовремя. имеет ли право арендодатель отказать арендатору (индивидуальному предпринимателю) в аренде? имеет ли право арендодатель поднять арендную плату за кв. метр и в каких пределах?
Похожие вопросы
Арендодатель отказывается снижать аренду.
Его тк не пользуется популярностью, нет проходимости, не следят за сплитами, живности…
Аренда торгового помещения
Такая ситуация: я являюсь ИП, мой арендодатель по прошествию около полугода попросил…
Аренда помещения
Подскажите имеет ли право арендодатель включить в договор аренды оплату за (мощеную)…
Договор аренды
Здравствуйте, скажите пожалуйста, можно ли расторгнуть договор аренды со стороны арендатора, если…
Отвечает ли арендодатель за уборку территории?
Отвечает ли арендодатель за уборку территории? отвечает ли арендодатель за уборку территории:…
Здравствуйте! Советую вам смотреть условия договора об аренде и глава 34 ГК.
Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества (ч.3 ст.614 ГК).
Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.
При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.
Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков (ч.1 ст.621 гК).