Доля в квартире за мат.капитал

Здравствуйте!у меня такой вопрос-я покупаю долю в 3-ех комнатной квартире общей площадью 61.8 кв м,жилая площадь 38.2 кв м,составили с риелтором договор купли продажи в котором 15 доля переходит мне,а сч моими несовершеннолетними детьми поровну по 115, приобретаю за материнский капитал, ПФ не пропускает так как мало площади,а прописано что мы купили комнату 11.2 кв м?скажите от какой площади(общей)или жилой нужно считать???спасибо